“Phố nhà giàu” tại Quảng Ninh xuất hiện những bất động sản có giá trên 100 tỷ đồng
“Phố nhà giàu” tại Quảng Ninh xuất hiện những bất động sản có giá trên 100 tỷ đồng, môi giới khẳng định: “Có thời điểm người mua sẵn tiền cũng không ai bán”
Dù thị trường bất động sản chung chững lại, tuy nhiên tại
tuyến đường được mệnh danh là “phố nhà giàu” ở Quảng Ninh vẫn xuất hiện những bất
động sản có giá 100 tỷ đồng. Dú giá cao nhưng khu vực này rất hiếm người bán.
(Ảnh Khu đô thị Monbay).
Nhiều năm gần đây, thị trường bất động sản TP. Hạ Long (Quảng
Ninh) nổi lên và từng là “miền đất hứa” của giới đầu tư. Theo đó, thị trường
này cũng đã xuất hiện nhiều cơn sốt đất, giá đất liên tục tăng mạnh.
Đến nay, thị trường bất động sản tại TP. Hạ Long đã hạ nhiệt,
không còn sốt nóng như hơn 1 năm trước. Song, các khu vực từng được giới đầu tư
đặc biệt quan tâm như Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C; Khe Cá (phường Hà
Phong); Khu đô thị Làng Bang (phường thống nhất); Khu đô thị Cột 5 - Cột 8 (phường
Hồng Hà);... vẫn đều có giá nhà đất neo khá cao.
Cụ thể, tại Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A giá liền kề, biệt
thự dao động từ 70 đến hơn 100 triệu đồng/m2. Còn tại các khu B, C giá dao động
từ 25 - 50 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị La Emera (phường Hà phong) những căn
liền kề trong nội khu có giá từ 50 - 70 triệu đồng/m2, những căn tại mặt đường
bao biển có giá từ 100 - 140 triệu đồng/m2, tùy vị trí…
Đáng chú ý, tại tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn (phường
Hồng Hải) thời gian qua xuất hiện nhiều bất động sản có giá trên 100 tỷ đồng.
Đơn cử, thời điểm tháng 10/2022, một lô đất tại đây có diện tích 400m2 được rao
bán với mức giá 104 tỷ đồng, tương đương 260 triệu đồng/m2.
Bất động sản tại tuyến đường
bao biển Trần Quốc Nghiễn, thời điểm năm 2014 có giá dao động từ 50 - 60 triệu
đồng/m2, tới năm 2018 giá đã tăng lên 90 - 120 triệu đồng/m2. Đến nay giá nhà đất
dọc tuyến đường này đang được rao bán với mức giá từ 250 - 350 triệu đồng/m2,
thậm chí có những căn lên tới 500 triệu đồng/m2.
“Đây được mệnh danh là phố nhà giàu, thường những người sở hữu
nhà đất tại khu vực này đều có tài chính vững vàng. Theo đó, nhiều khi người
mua có sẵn tiền cũng không có ai bán. Thời điểm nửa cuối năm ngoái xuất hiện một
số căn tại vị trí đẹp được giao dịch với mức giá đều trên 100 tỷ đồng, nếu tính
ra m2 có những căn lên tới 500 triệu đồng/m2. Còn giá trung bình tại đường Trần
Quốc Nghiễn dao động quanh mức trên 300 triệu đồng/m2”, anh Quyết nói.
Ngay từ khi đầu tư tuyến đường ven biển,
nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản nhanh chóng đổ bộ khiến giá nhà đất
liên tục tăng nhanh. “Thời điểm hiện tại thị trường trầm lắng nhưng giá nhà đất
tại khu vực Cột 3 - Cột 5 trên đường Trần Quốc Nghiễn gần như không có biến động,
các chủ nhà tại đây cũng không bán ra. Bởi nếu bán đi, sau này có tiền sợ cũng
khó mua lại. Giá thuê tại một căn nhà tại đây mỗi tháng dao động từ 150 - 200
triệu đồng, thậm chí cao hơn”, anh Quyết nói.
Đánh giá về thị trường bất động sản TP. Hạ Long nói riêng và
Quảng Ninh nói chung, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt
Nam (VNREA) - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, đây
là những khu vực đã phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Nguyên nhân do Quảng
Ninh có quy hoạch đồng bộ, bài bản, đồng thời có tiềm năng lớn để phát triển du
lịch.
“Hạ Long đã 2 lần được UNESCO công nhận là di sản thiên
nhiên thế giới, cùng với sự đầu tư mạnh của các chủ đầu tư lớn đã tạo ra đô thị
du lịch. Theo đó, việc xuất hiện những căn nhà có giá hàng trăm tỷ đồng tại tuyến
đường ven biển không lạ. Những căn biệt thự có giá trị lên tới 500 triệu đồng/m2
ngoài vị trí sẽ còn những yếu tố cao cấp khác đi kèm”, ông Đính nói.